La fin du contrat par le locataire
EN COURS DE BAIL
Quand est-ce que je peux donner congé à mon propriétaire ?
Le locataire peut donner congé à son propriétaire à tout moment, c’est-à-dire à n’importe quelle date avant l’échéance du bail à condition de respecter un préavis de :
- 3 mois en location non meublée
- 1 mois en location meublée
- 1 mois pour des raisons professionnelles (mutation ou perte d’emploi) ou de santé qui justifie le congé.
Démarche à suivre
Envoyez à votre bailleur une lettre recommandée avec accusé de réception ou signifiée par un huissier de justice précisant que vous prenez congé tout en respectant le délai de préavis.
ATTENTION : il y a certains contrats où le locataire doit attendre la fin du bail notamment lorsque le contrat contient la mention d’une durée “minimum”.
A quel moment faut-il envoyer sa lettre ?
Le locataire n’est pas obligé d’attendre la dernière limite pour envoyer son congé, il peut prévenir son propriétaire plus longtemps à l’avance. Vous pouvez envoyer votre lettre à une date quelconque, c’est-à-dire même en cours de mois.
ATTENTION, vous devez donc tenir compte des délais d’acheminement des services postaux pour envoyer votre lettre. A quel moment considère-t-on que le délai court ?
Le délai de préavis court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l’acte d’huissier.
Je suis locataire et j’ai pris congé auprès de mon propriétaire. J’ai un délai de préavis de 3 mois à respecter avant de quitter les lieux. Au bout de 2 mois, j’ai rendu les clés et je souhaite ne pas avoir à payer le dernier mois. Est-ce que c’est possible ?
Vous avez pris congé auprès de votre propriétaire et vous devez respecter le délai de préavis qui est de 3 mois durant lesquels vous devez payer votre loyer. Vous pouvez quitter le logement avant la fin de ce délai mais vous serez toujours redevable du loyer. Pour ne pas avoir à être redevable du loyer, vous devez trouver un nouveau locataire que le bailleur.
ATTENTION ! En aucun cas, le locataire ne pourra imposer au propriétaire la compensation des derniers mois de loyers par la “caution”. De même, le propriétaire ne peut se réserver le droit de conserver la “caution” pour pénaliser le locataire qui a donné congé en cours de bail.
La météo des prix
le 25/05/2010
Cuisses de poulet en caissettes
30 lbs - 13,62 kg
Prix maximum constaté :
2850 FCP
Prix minimum constaté :
2150 FCP
L'institut de la consommation garde un oeil sur certains prix pratiqués en Polynésie.
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