Louer
L’agent immobilier
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La caution
L‘agent immobilier est une personne physique ou une société qui se livre, de manière habituelle, à la conclusion de contrats d’opérations immobilières tels que l’achat, la vente, l’échange, la location de terrains, maisons ou fonds de commerce ou à la gestion immobilière. Pour en savoir plus, cliquez ici.
L’état des lieux
L’état des lieux est un document qui décrit les caractéristiques du logement mis en location. Ce peut être un simple document établi sur papier libre. Il doit toujours être daté et signé par le propriétaire ou son mandataire (généralement un agent immobilier) et le locataire, et établi en deux exemplaires, un pour le bailleur et un pour le locataire. A défaut d’accord entre les parties, il peut arriver que ce soit un huissier qui procède à l’état des lieux à l’initiative soit du locataire, soit du propriétaire. Dans ce cas, les frais sont partagés par moitié. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Formalités obligatoires du bailleur
Pour toute location de maison, d’appartement ou de terrain, le propriétaire doit procéder à des formalités administratives en contactant le Service des Contributions, l’Institut de la Statistique de Polynésie française (ISPF) et la Direction des Affaires Foncières. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Conseils pour le bon déroulement de la location
Le bon déroulement d’une location passe par le respect des droits et obligations de chacun, aussi bien du propriétaire que du locataire. Pour en savoir plus, cliquez ici.
La durée du contrat de location d'habitation
La durée du bail des locations non meublées, selon la loi du 6 juillet 1989, ne peut être inférieure à 3 ans lorsque le bailleur est une personne physique et de 6 ans lorsqu’il s’agit d’une personne morale. Dans le cas d’une location meublée, les parties peuvent librement convenir de la durée du bail. En général, cette durée est d’un an. Pour en savoir plus, cliquez ici.
La révision du loyer
Depuis le 24 mars 2010, le taux de révision des loyers est librement débattu entre le propriétaire et le locataire dans la limite de la variation entre l’indice mensuel des prix à la consommation relevé à la date anniversaire donnant lieu à révision et l’indice mensuel des prix. Pour en savoir plus, cliquez ici.
La reconduction du contrat
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La fin du contrat par le locataire
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La fin du contrat par le propriétaire
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La résolution de litiges
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La météo des prix
le 25/05/2010
Cuisses de poulet en caissettes
30 lbs - 13,62 kg
Prix maximum constaté :
2850 FCP
Prix minimum constaté :
2150 FCP
L'institut de la consommation garde un oeil sur certains prix pratiqués en Polynésie.
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